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根据央行数据显示，我国居民家庭资产的70%以上在于房产，所以房价的变动总是牵动人心，不过随着这几年国家对楼市调控力度的加强，房价的增长速度不像以前那么快了。随着住房回归到居住属性，不少专家也在提醒投资者不能将房子作为投机的用途了，而且目前房价逐渐平稳，对那些想买房但是经济实力又不足的人来说，也是一个不错的消息，因为他们不用担心明年房价会大涨，自己也有很多房源可以挑选。
不管楼市调控政策如何变动，还是有一部分人是需要在近期买房的，因为房子不仅和婚房相关联，还和孩子是否能就近入读公办学校有关。一旦买下房子，人们就要背负20~30年的房贷。受到高房价的影响，全款买房的人是少数，许多人都有房贷的负担。但是，从本月起，恭喜买房人，一个好消息来了。
房贷专项附加扣除开始确认了，如何享受？5点要注意。
税收可以发挥调节收入分配的作用。为了保障纳税人在2022年可以继续享受专项附加扣除的政策红利，个人所得税APP已经开放了下一年度专项附加扣除确认的功能。
按照规定，子女教育费用，大病医疗，房贷利息，房屋租金，赡养老人，继续教育等6项费用可以参与专项附加扣除。扣除以后，个人房贷利息可以抵扣个人所得税，如果最后经过汇算还有剩余，可以直接退给你一笔现金。
如何操作呢？
我们不用去税务局申报，只要在手机上下载个人所得税APP，登录后，点击首页的专项附加扣除填报，里面有住房贷款利息这个选项，然后，按照要求填写产权证明，产权证号，房屋位置，贷款银行，贷款合同编号等贷款信息，如果去年已经填报过房贷利息的，可以将上一年度已填报的扣除信息直接确认。
要想实现房贷利息抵扣个税，还要注意5点。
第一，纳税人只能享受一次房贷利息扣除。
只要购房者在个税APP系统中填报过房贷利息信息，不管扣除时间长短以及该房屋的产权归属如何，买房人都不能享受其他房屋的房贷利息扣除了，以我自己为例，我之前买第1套房的时候填报了那套房的房贷利息扣除，后来将这套房卖掉了，又买了另外一套房，我就不能享受新买的这套房子的房贷利息扣除政策。
如果夫妻双方在婚后买了第2套房，不管是申请商贷还是公积金买房的，发生的房贷利息支出只能选择其中一方进行扣除。
第二，房贷利息扣除和房租扣除不能同时享受。
有些人买的是期房，一边还着房贷，一边又要租房住，那么他们能不能同时享受房贷利息和房租进行专项附加扣除呢？答案是不行的。房贷利息的扣除标准是每月1000元，但是房租的扣除标准有的城市不一样，有的城市扣除标准是1500元，所以建议，如果同时存在两项扣除内容的，房产位于直辖市，省会城市，计划单列市，房租扣除水平是1500元的，可以选择房租扣除，可以享受的红利更大一些。
第三，首套房全款付清，第2套房按照首套房贷利率购买的，第2套房可以享受政策吗？
按照规定，买房人可以享受一次房贷利息扣除，如果买房人之前买的房子没有享受过贷款利息扣除的，后来买的第2套房按照首套房贷利率购买的，这次可以享受房贷利息专项扣除。
第四，夫妻二人婚前分别购买一套房，婚后还能享受房贷利息扣除政策吗？
如果夫妻二人婚前都有一套符合扣除标准的房子，那么婚后有两种选择，一种选择是由其中一方按照扣除标准的***进行扣除，另一方则停止申报。第二种选择是，各自分别扣除50%，二人均可以申请房贷利息扣除。
第五，父母和子女共同购房，可以享受房贷利息扣除政策吗？
如今在一个三四线城市买一套房也得上百万元了，在一线城市买套房压力就更大了，所以子女通常需要父母的帮助才能买下房子，而且贷款买房对银行流水也有要求。父母和子女共同购房的情况下，可以选择主贷款人扣除，如果主贷款人是子女的，则由子女填报贷款利息专项扣除。如果主贷款人是父母，则由父母享受房贷利息扣除政策。
大家可以对照以上内容，看看自己是否属于个人所得税房贷利息扣除的范围，不过，如果自己的收入没有达到个税起征点的话，本年度没有交过个税，也不用申报。
不过对于那些收入刚刚达到个税起征点，又有房贷压力，还要赡养老人和子女的，能够享受退税政策也是不错的。赡养老人和子女教育的费用也可以扣除。赡养老人是按照每月2000元的标准扣除，需要老人年纪达到60岁以上。子女教育费用是按照每月1000元的标准进行扣除。如果自己没有房产，而是租房住的，也可以享受住房租金扣除。
如果有的人是全款买房的，没有房贷利息，就享受不到房贷利息专项扣除政策，所以建议大家，如果自身的经济实力不是特别强，选择贷款买房，可以起到更好的节税效果，也能让资金流动性更强。
俗话说得好，十年磨一剑。早在10年前起亚k3便进入了中国，其所在的紧凑型家用轿车市场也在10年间发生了巨大的变化。众多车企快马加鞭，紧随时代潮流，将自家最前沿的技术下放到这一级别车型上想来抢占市场先机。起亚也不甘示弱，于2019年完成第1次换代，让人们看到了起亚的实力。今年起亚k3再次迎来更新升级，就让我们来看一下*款的2021款起亚k3究竟有怎样的表现？
2021款起亚k3的长宽高尺寸分别为4660×1780×1450mm数据达到了2700 mm。属于一个正常的紧凑型家用轿车的尺寸。一共有两种动力搭配可供选择一种为1.5升自然吸气加可模拟8速的cvt无极变速变速箱，另一种为1.4 t直列4缸涡轮增压发动机搭配7速干式双离合变速箱。他们的*功率分别为115马力和130马力，峰值扭矩分别为144牛米和211牛米。工信部综合油耗均为5.3升左右。可以说动力强的同时做到了低能耗。价格方面，2021款起亚k3厂商指导价为10.98万至13.18万。现在经销商 有1~2万元的优惠幅度。
外观方面一直是起亚k3做得不错的方面。2021款起亚k3采用了大面积直瀑式中网设计，配合两边全LED大灯，可以说跟随了时代的潮流。侧面溜背式的车顶充满了运动气息，符合年轻人的审美。车身尾部采用了当下时髦的贯穿式LED尾灯设计，夜间辨识度强，可以提高夜间行车安全性。
进入内饰部分，起亚k3像极了自家大哥起亚k5，起亚k3并没有因为比起亚k5定位低而配置低。其中控屏幕尺寸达到了10.25英寸，屏幕内部UI设计合理简洁，显示功能丰富并内置百度地图，QQ音乐等常用应用。方向盘更是配备了方向盘加热功能，对于北方用户来说简直是一大福音。
想象一下，开着这台时尚的小车载着一家人舒舒服服地游玩。是不是很惬意呢？
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近些年来，不断上涨的房价已成为广大居民无法言说的痛。而不断上涨的房价对我国的经济和社会各方面均产生了不利的影响，比如2020年我国不到1%的人口出生率。在很大程度上便是由高房价所带来的居民房贷压力过大，没有更多的收入却抚养更多的孩子。
从我国现阶段来看，税收作为调节社会公平的一种方式。而在这种背景下，我国从今年12月起，将逐步推行房贷利息抵扣个税的方案。那么这这里也要恭喜买房人，这意味着大家可以拿到一笔收入。那么什么是房贷利息抵扣个税呢？而要想享受这一政策，大家需要注意哪5点呢？
一、房贷利息抵扣个税
贷款利息抵扣个税作为我国应对高房价所推出的一项全新税收政策，它是指除了住房贷款利息税前扣除外还包括：住房贷款利息抵免、住房贷款余额抵免等扣除方式。住房贷款利息抵免是指：购买住房所贷款支付的利息可以乘以一定比例直接抵扣应纳税额，采用这种扣除方式的代表性国家是意大利。
住房贷款余额抵免则是指：将住房贷款余额乘以一定比例直接抵减应纳税额，采用这种扣除方式的代表性国家是日本。除此之外，许多国家为了让不足以缴纳个人所得税的低收入者也能够在购买住房时享受到政策优惠，他们采用了住房贷款贴息和私有住房补贴这种由国家财政直接补助的形式，代表性的国家有爱尔兰和德国。
我国和新加坡采用的住房公积金税前扣除制度也属于税收领域对缴纳公积金纳税人的优惠措施。我国税法明确规定“五险一金”为固定的税前扣除项目，这里的“一金”就是指住房公积金。此外，这一政策推行具有2方面问题。
其一，国家要能够让居民承担的税收压力与各自经济状况相匹配才能体现税收公平的原则，并且使纳税人之间的税收负担保持相对水平的公平。简单来说，为了满足税收的横向公平和纵向公平，经济状况与纳税能力相同者应承担相同税负，而能力不同者也应承担不同税负。
其二，目前住房贷款利息抵扣个税政策可能与税收横向公平与纵向公平不符。一方面，由于同等收入的纳税人享受到的税收优惠不同，住房贷款利息越高，获得的专项抵扣可能越多，缴纳税款就越少。
另—方面，由于边际税率会放大税收减免金额的差异。所以该政策出台可能会导致高收入者享受到更多的优惠，而低收入者并不能感受到切实的好处，受益范围较小。
税收公平不仅是我国经济和社会共同发展必须面临和解决的问题。税收公平问题是我国未来个人所得税改革的重中之重。因此我国在推行这一政策的时候，既要考虑收入高低的群体差异，又要考虑房价不同的地域差异，协调区域间的税负差距，保证各种经济因素对税收公平的影响较小，确保各阶层人民群众都能享受到税收政策优惠。
二、如何享受？
按照现有政策来看，从12月份起，我国的个人所得税APP已开放了这个功能。相关部门的政策规定，继续教育、老人赡养、租房租金、大病医疗、子女教育、房贷利息这6类均可参与扣除。此外在扣除之后，房贷利息可选择来个人所得税，若还有明显的剩余，则意味着大家可领取到一笔现金。
大家若想办理此项政策的话，则可直接下载个人所得税APP，按照上面提示填写好个人信息后，即可完成申报。但由于我国房屋的种类相对较多，因此也有下面这5个问题需要大家注意。
三、5个问题
其一，房贷利息扣除这项政策每个纳税人只能享受一次，具有*性。比如，纳税人小王在去年的时候享受过此项政策，但因今年小王把房子售出后，买了另外一套房子，这也意味着小王今新的房屋是无法享受到这些政策。但若小王的妻子之前没有享受过这个政策，而且新房为夫妻共同购买，则可以以小王妻子的名义进行抵扣。
其二，房贷利息和房租抵扣二者只能选择其中一个。比如小李之前购买了一个期房，目前每个月都在还房贷，而小李目前也在租房子住。则对小李来说，必须要抵扣房租还是抵扣房贷利息中选择一个，二者不能同时享受。这种情况之下，笔者建议大家可以了解下当地政策，选择抵扣额度相对较大的那个。
其三，2套房是否可以享受此政策，主要还是看首套房是否已享受过此政策。若首套房之前没有享受过此政策，则意味着大家二套房是可以享受到这个政策的。反之，若首套房也享受过这个政策，则意味着二套房无法享受。
其四，夫妻2人名下均有房产。此时处理办法有2种，夫妻2人各自抵扣50%或一方按照***进行扣除。当然在执行这种办法的时候，夫妻2人需核算那种方式性价比更高。其五，在父母和子女共同出资购房的情况下，这种情况主要还是看父母和子女的谁是主贷款人，若父母是则选择父母。若子女是，则选择子女。
当然，由于各地区经济发展水平不同，在政策的执行标准上也有所不同。因此，大家若对政策不是很了解的地方，可以到当地的税务部门进行咨询，这样大家就可以进行抵扣了。
总结
在过去的很长一段时间，房价作为拉动我国GDP快速增长的重要手段。而在这思想影响之下，我国多地政府在发展上陷入到了怪圈之中，卖地，建楼，在卖地，在建楼。表面看似快速增长的GDP，其背后却是我国房屋空置率的不断上涨和房价的不断上涨，而过快的上涨的房价其对经济和社会的影响也彻底的表现出来。
而房贷利息抵扣个税作为一种调节税收的方式，能在一定程度上起到保障社会公平的作用。最后想问下大家，您所在地区有推行什么政策吗？欢迎各位在评论区和我们分享下您们当地的政策。
今天是 2020 年 12 月 29 日，离 2021 年的专项附加扣除信息确认截止时间还有 2 天，你填写确认了吗？还没填写的小伙伴，赶紧打开「个人所得税」app 吧。
对于学生党、特别是即将或刚踏入职场的萌新来说，借此次机会熟悉下个税中的这个政策红利，说不定 2021 年就用上了。
而对于有填报经验的「老司机」来说，及时更新、确认 2021 年的信息也很必要。这关系到在新的一年里专项附加能否及时准确扣除。甚至，不匹配的信息也会影响个人的纳税信用。
「专项附加扣除」是什么？简而言之，只要满足了某项或某几项扣除条件，你的个税起征点就提高了，税也就可以相应少缴了。
能提高多少？这和你在哪租房、考了什么证、有几个娃、有无房贷、父母是否过了六十大寿…… 都有关系。
无论你是纳税新人还是「老司机」，这份指南都能让你在这最后的 2 天里快速准确地填写和确认完 2021 年的个税专项附加扣除。
学生党、职场新人
对于学生党和职场新人而言，如果你比较*，在学校的补助津贴外有不小数额的劳务报酬，或是刚毕业就踏入了高薪行业的门槛，那么「住房租金」和「继续教育」这两项专项附加扣除可能会让你有个税减免的机会。
住房租金：每月 1500 元 / 1100 元 / 800 元继续教育：每月 400 元、每年 3600 元住房租金
前段时间，多所高校在招生简章中提及 2021 级硕士起将不安排专硕住宿。这意味着学生党未来可能也和职场新人一样，每个月的房租就是一大笔开销。
如果目前你是租房一族，那么「住房租金」就可以填起来，*填写时选择扣除年度「2021」。
在录入租房租金信息过程中，要注意租赁起止时间，这和享受附加扣除的月份息息相关。如果在填写后更换过租住地，也要及时更新信息。A 君注意到，目前租赁合同编号、出租人个人信息并不是强制填写。
那么住房租金这项附加扣除的金额是多少呢？根据城市的不同，有每月 1500 元、1100 元、800 元这样三种标准。1500 元对应的是直辖市、省会、计划单列市以及国务院确定的其他城市。1100 元 对应的是市辖区户籍人口 ≥ 100 万人的城市。
继续教育
「继续教育」有两种情况：学历继续教育和技能 / 技术人员职业资格继续教育。
比如你工作后又读了在职研究生，那么你就可以按照学历继续教育的标准在最多 48 个月内每月扣除 400 元。
如果痴迷于考证的你在工作中取得了职业资格证书，那也有机会在当年一次性扣除 3600 元。
当然，证书需要在《国家职业资格目录》之内，「个税」中填写的证书信息也要保证准确真实。
举个例子，刚毕业在上海租房的小王，获得了符合条件的职业资格证书，那么小王每月的个税起征点就从 5000 元变为了 6500 元，他在办理个税年度汇算清缴时，还有一次性扣除 3600 元额度的机会。
上有老下有小的工作党
纳税「老司机」们可能不是第一次填报专项附加扣除了，也就无需从零开始，但之前所填信息也具有时效性，对即将到来的 2021 年也需要再次确认个税专项附加的扣除内容是否满足条件。
好在确认的过程并不繁琐，选择「一键带入」后核对「待确认」中的信息。若无变化，「一键确认」即可。在确认过程中出现「已失效」信息时，需要删除后才能再行确认。
当然，如果你想在 2021 年度增加或者切换子女教育信息、住房租金切换成住房贷款利息、更改赡养老人的扣除信息或比例等，你就需要在本次确认中进行修改、作废或者新增信息，一个纳税年度只有一次机会哦！
子女教育：每月 1000 元 / 人住房贷款利率：每月 1000 元赡养老人：每月 2000 元子女教育
只要你的孩子在 2021 年会满 3 周岁，你就满足了「子女教育」1000 元 / 月的专项附加扣除填报条件，如果有两个，额度就变为 2000 元，以此类推。
当孩子结束了全日制学历教育，那么在他本硕博毕业的当月，这项扣除优惠也将结束。因此，如果你的孩子即将或已经步入工作岗位，就需要及时更新「子女教育」的信息了。
「子女教育」有两种扣除方式：父母双方各扣 50%，或者一方扣除 ***。无论选择哪种方式，确认后在 2021 年度中不能变更。
住房贷款利息
「住房贷款利息」的扣除标准是最多 240 个月内每月扣除 1000 元。这项扣除也是和「住房租金」互斥的。在 2021 年度，若同时满足两者条件，只能择一填报。
夫妻双方可以约定一方享受 1000 元的扣除优惠。需要注意的是，「住房贷款利息」的扣除标准需要满足「首套住房贷款利率」的前提条件。
如何判断？看合同，或者问贷款银行。
赡养老人
如果年满 60 周岁的父母赡养信息未发生变化，那么子女在新的一年里将继续享受每月 2000 元的扣除金额。如果赡养义务终止了，也需要及时更新。
对于独生子女，「赡养父母」的扣除相对简单。对于非独生子女，需要分摊这 2000 元的额度，且每人不能超过 1000 元。如果在 2021 年度需要修改分摊方式和金额，也需要在本次确认过程中修改到位。
好了，「老司机」们做道题：有两个 5 岁女儿的王先生最近开始还首套住房贷款利率的房贷，老王夫妇今年 65 岁，那么王先生的个税起征点是多少呢？
大病医疗
除了上述的五项专业附加扣除，还有一项大家都不愿意面对但是也不得不了解的「大病医疗」。
本人、配偶或者未成年子女在医保报销外产生了自付费用，如果自付部分超过 1.5 万元，那么可以在支出当年享受不超过 8 万元的一次性扣除。扣除额度虽然很高，希望大家都无需用到。
总而言之，当你的平均月薪超过五千后，就有机会在住房租金、继续教育、子女教育、住房贷款利息、赡养老人、大病医疗这六项中获得提高个税起征点的机会。填报时，注意把握各项扣除的适用对象、起止时间，并留存好相关资料和证明以备税务局的抽查，把握好这一年一次确认的机会。
需要说明的是，这份关于「个税」app 的专项附加扣除指南仅供填报、确认时参考，具体规定请以 《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》及相关法规文件为准。当然，篇幅有限，本文的说明也很难涵盖到每个人、每个家庭的各种复杂情况。因此，在填报遇到疑问时，也可以拨打纳税服务热线「12366」或向当地税务机关询问。
相同的工资水平，并不代表相同的生活压力。在新的个税制度下，尽管专项附加扣除的各项规定还有完善的空间，但差异化的个税起征点在一定程度上增加了纳税的人性化和公平化。
你问我起征点有多高，我生活压力你知多少？
今天的内容先分享到这里了，读完本文《房贷利息抵扣个税》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多房贷利息抵扣个税、起亚k3离合相关的体育资讯闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。
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