公积金交满多久可以贷款，公积金交满多久可以进行贷款

本文目录一览：

• 1、公积金交满多久可以贷款

• 2、新驾考科目二

• 3、公积金交多少年可以贷款买房

• 4、公积金交满多久可以进行贷款

8月13日，“新融合 向未来”广州房产金融高质量发展主题研讨会在丽影广场举行。该活动是由广州住房公积金管理中心发起、广州住房置业融资担保有限公司建设运营的便民信息平台——家可期举办。10多家知名金融机构、近百位房产人士及中小企业家与会，就创新金融产品、建设广州房产金融高质量发展进行探讨，并开展公积金知识课堂，科普公积金房屋贷款须知。

“众所周知，缴纳公积金对职工来说好处不少。”研讨会上，家可期*经理罗国志就房屋贷款进行了全方面讲解。他介绍，公积金作为房产普惠金融，除了增加个人实际收入，还能在符合相关条件的情况下，缴存人在购房时申请住房公积金贷款，享受低息贷款。“此外，自2021年11月起，非广州户籍缴存人可申请来穗人员入户积分，缴存每满一年积2分，上不封顶。”

相对于商贷利率，公积金利率的优势大吗？对此，罗国志简略算了一笔账。他介绍，若取长期商贷利率平均约数为4.65%，公积金贷款利率为3.25%，贷款100万元，还款期30年，使用公积金贷款约节省29万元利息，平均到每月约节省805元利息。

“不过，并不是只要缴纳了公积金，就一定能申请公积金贷款的。”罗国志提醒，公积金贷款对购买的房屋类型，申请人的征信情况、名下套数和贷款记录等都有明确的要求和规定。

房屋方面，建筑结构为砖木结构、混合结构；房屋用途为别墅或非居住用房；所购住房是独立成栋住宅；仅购买住房部分产权份额的（共有产权住房除外）；产权为商业、车位、写字楼等非住宅性质，不予贷款。

征信方面，单笔贷款近5年累计逾期6期（含）以上；单笔贷记卡近2年累计逾期6期（含）以上；贷记卡状态为呆账、冻结或止付；贷款被划分为次级、可疑或损失类；被纳入失信被执行人名单的，不予贷款。

名下套数和贷款记录方面，家庭购买第三套住房或以上的；公积金贷款记录未结清；个人已使用两次住房公积金贷款的，不予贷款。

文/广州日报·新花城

图/广州日报·新花城

广州日报·新花城

科二第一天的主要事情有三件：熟悉教练、熟悉场地以及熟悉教练车；科目二是驾考项目里面最难的项目，科目二及格的话，驾照就到手了70%；但是对于很多的学员来讲，之前从来没有接触过车，更别说开车了；那么怎样开始科目二的“第一天”练车生涯呢？本文就来分享一下最主要的三件事：

第一件事就是“熟悉教练”，根据驾校规模的不同，科目二的教练数量和分工也不相同，有的驾校是一个教练教授所有的项目，有的则是每个项目都有单独的教练；新学员练习科目二第一天的首要任务就是熟悉教练，不管是驾校随机分配，还是学员自主选择，教练确定好了之后，就要和教练多沟通、多熟悉，熟悉教练的教学方法以及教学流程，有助于学员学车自信心的建立。

第二件事就是“熟悉场地”，每年驾校场地里面的交通事故不在少数，最主要的原因就是学员对场地不熟悉，在练车的时候跑错了线路，导致车撞车、车撞人事故的发生；所以新学员第一天一定要熟悉场地，场地里面哪些地方是危险区域，哪些地方是学员等待区域，没事的时候不要在场地里面乱转，而是安心等待练车的排队机会。

第三件事就是“熟悉教练车”，之前没接触过车的学员，对车有种莫名的“恐惧感”；所以在开车之前要对车辆进行熟悉，先从座椅如何调节开始，然后是左右后视镜的调节以及油门离合的位置区分，手动挡车型的话要了解挡位的位置分布情况；充分了解最基本的车辆构造，有助于消除练车的“恐惧感”。

科目二考核的知识点有很多，学员要在日常的练车过程中找到属于自己的“点位”，并且要在正确的“点位”上，做出正确打方向盘的操作，还要在车辆的行进过程中学会方向的修正，这样才能练会科目二，考试的时候才能顺利通过！

住房公积金交多久可以贷款买房？按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。

住房公积金交多久可以贷款买房

答案：6个月以上。

只有缴存了公积金才可以申请公积金贷款，但有公积金并不代表一定可以申请公积金贷款，因为申请贷款通常会有缴存时间要求。目前各地的公积金贷款政策都不同，一般来说公积金连续存缴6个月就可以申请公积金贷款，而有的城市则要求公积金需要连续存缴1年以上才可以申请公积金贷款。

公积金贷款对于存缴时间的要求并不是一成不变的。比如说低收入家庭，连续足额存缴三个月或以上就可以申请公积金贷款。具体贷款情况，请以本地公积金中心公布的贷款政策为准。

住房公积金有什么用

住房公积金的主要作用是用来买房、租房、装修等。具体

一、购房

1、不贷款购房可一次性提取公积金；

2、商业贷款购房可提取公积金用于首付；

3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息；

二、建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工以配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

三、租房

1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；

2、用公积金支付市场租房房租。

四、父母给儿女购房

1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；

2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；

3、使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

公积金可以跨省买房吗？

公积金能异地买房，按现在公积金提取政策，符合条件的职工购买本市地区外已获取产权的自有住房是能提取本人和配偶的公积金。对于异地购房的买房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理有关提取业务。因购买外地住房需要人工核查，通常在3个工作日内完成核查并通知职工是否能办理。

住房公积金怎么提取？

一、买房

公积金即住房公积金，可见公积金的第一大用途就是买房。买房提取公积金又分为：

1、全款买房：全款买房即一次性付款购房。购房后一年内提供材料，可以提取公积金，但公积金只能取一次。此外，公积金提取总额不能超过房款总额。（比如说你公积金账户有35万元，但购房总额是30万元，不能将公积金全部提出，最多只能提取30万元）

2、商业贷款买房：商业贷款买房，每年可提取一次直到贷款还清为止，提取的金额同样不能超过贷款的当年还款额。此方式下，公积金提取可与还贷卡关联。比如说月供1000元，提取1万元并与还贷卡关联，此后10个月不需要自己还贷款。这种月冲方式提取公积金，一年可以提取一次。

3、公积金贷款：据调查，超过60%的人希望通过公积金贷款买房，那它到底有哪些优势呢？

（1）首先：贷款利率低。举个例子，商业贷款利率为4.9%，而公积金贷款利率仅为3.25%。买套房贷款70万，期限为20年。若用商业贷款来还，假设利率是基准利率的1.1倍（即5.39%），每个月还款金额为4771.83。假若选择公积金贷款，同样条件下，每月仅还3970.37元。与商贷相比，每个月少还800元，20年下来少还19万。

（2）其次：贷款比例高。通常来说，首套房商业性贷款的首付比例为3成，贷款7成；而公积金贷款首付仅需2成，贷款成。对于存款不足，又有刚需的年轻人来说，公积金贷款简直就是及时雨。首付比例低，贷款利率也低。再者，使用公积金贷款，实际还款额较少。根据规定，公积金由个人及单位共同缴纳，如果按照12%的缴存比例来算，月工资1万，每个月公积金有2400.这就意味着贷款覆盖公积金后，实际还款额较少。（比如贷款5000，实际只需要还2600）

二、租房

买房几乎是所有年轻人的梦想，但是看着房价的不断上涨，以及工资的原地踏步，很多工薪阶层只能退而求其次，选择租房。根据规定，本人及配偶在公积金存缴低（即工作所在地）没有自住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房，且连续足额缴存满3个月，可提取公积金支付房租。

三、翻建、大修自住住房

当建造、翻建、大修自有住房时，可以申请提取公积金。此外，建房人的父母、配偶、子女同样可以申请提取本人的住房公积金，但累计提取金额不能超过已支付的建设费用。

四、重大疾病提取公积金

谁都不是药神，大病返贫是很多人生活中的真实写照。对于大病而言，*的抗风险方式是商业保险，提取公积金，实乃下策。

对于大病提取公积金来说：自己、配偶、或直系亲属罹患重大疾病的，可以申请公积金提取。但是，并不是所有的重大疾病都可以提取，而是国家规定的9类重大疾病，如慢性肾衰竭、恶性肿瘤、主动脉手术等。提取额度：根据医院提供的费用清单，扣除单位报销、保险报销范围后，可提取不超过个人负担的金额。

五、生活困难，低保提取公积金

对于生活陷入窘境，领取城镇居民*生活保障的人来说，可以领取公积金来渡过生活难关。不过，在此情况下，公积金的提取金额以10元为单位，提取金额不能超过生活保障范围或特困救助范围。

六、销户提取公积金

公积金销户时，可提取全部公积金，全部哦！以下情况可以销户：

1、离休、退休；

2、户口迁出本市；比如在北京打拼多年后，深感生活压力大，决定回老家创业。此时，可以提取全部公积金。

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动合同；

4、进城务工人员，与单位解除劳动关系；

5、在职期间判处死刑、无期徒刑；

提示一句：公积金与社保缴纳联系密切，大家不要随随便便销户。

七、离职提取公积金

离职了，也可以提取公积金。非本市户口职工离职，可以提取公积金。不过有要求的，不是随随便便辞职就可以提取，离职后没有找到新工作，才可以提取公积金。通过这种方式提取公积金，两年内不能以同一理由再次提取，短期内还不能用公积金买房。

相关问答

【问】住房公积金贷款*首付款是什么意思？

答：住房公积金贷款*首付款

【问】住房公积金贷款*首付款是什么意思？

答：住房公积金*首付款是指贷款以外最少应支付的自有资金（现金）。假设100万的房产，如现在公积金贷款政策*首付20%，也就是说最多只能贷80万的款，至少需要支付20万的首付部分，当然你也可以首付20万以上。

【问】住房公积金贷款买首套房有什么优惠？

答：优惠如下

1、用公积金贷款买首套住房，可享受标准的基准利率。贷款的成数，根据购房面积享受*贷款额。

2、公积金贷款利率比商业贷款低

3、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%，月利率为3.75%/12，五年以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。

【问】住房公积金贷款后还能提取现金？

答：一、以下情况住房公积金贷款后可以提取剩余公积金：

1、购买首套自住住房（不包括二手房）、未全额付清购房款的可以提取公积金来补缴剩余购房款，若补缴完毕公积金还有剩余可以取出；

2、购买首套自住住房，已全额付清购房房款，可以提取公积金剩余额度；

3、购买首套自住住房，选择使用商业贷款且贷款未还清的。

二、职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

4、退休的，提供退休证明的；

5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

7、出境定居的，提供出境定居证明；

8、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

9、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

10、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

11、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

第一：你的公积金一定要连续交满半年或 1 年以上，这是最基本的要求。

第二：想要申请较高的额度，你自己本身账户余额也不能少。

下面是部分城市的额度限制和计算方式

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