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一、公积金贷款流程是什么
(1)当日签署贷款申请(上下家都要去)，次日出房屋状况查询结果(查房结果与申请时申报不同或限贷，担保公司会电话通知客户)，10-15个工作日出审批结果，下家去公积金中心贷款合同面签后，3-5个工作日公积金贷款合同流转到交易中心:
(2)复议(若需):与签署贷款合同时一起受理
(3)去交易中心，过户登记预受理及办理抵押登记手续:
(4)一般5个工作日(交易双方若涉及公证委托，仍需20个自然日)出抵押权证，公积金中心代领抵押证后安排放款(放款时效根据公积金中心额度情况，一般10-15个工作日)。
二、公积金贷款的政策是什么
公积金贷款的基准利率
5年以下(含5年):2.75%
5年以上:3.25%
上海现行公积金贷款政策如下表:
三、首套二套住房如何认定
(1)首套房，是指家庭名下在沪无住房且名下无本市公积金贷款记录(在婚前借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有1套可以剔除)
(2)二套房:①家庭名下在沪无住房，有1次本市公积金贷款，但已结清;②家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积≤373平方米，无本市公积金贷款记录;家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积≤373平方米，在本市有一次公积金贷款记录，但已结清。
注:在婚前借款人与其配偶与各自父母登记在产证上的最多各自有1套可以剔除;婚前若与父母共有多套房屋，原则上是剔除面积大的那套。
四、公积金贷款额度如何确定
公积金贷款额度的影响因素有下列4个，这4者的计算结果，取*值，确定最终的贷款金额:
1、当地政策规定。
(1)无补充公积金:首套房贷款额度*100万，二套住房*贷款额度80万;
(2)有补充公积金:首套房贷款额度*120万，二套住房*贷款额度降至100万。
2 参与申请公积金贷款的人数。
(1)2人及以上申请公积金贷款:首套房贷款额度*120万，二套住房*贷款额度100万
(2)1人申请公积金贷款:首套房贷款额度*60万，二套住房*贷款额度降至50万。
3、缴存额度或缴存基数。
(1)按月缴额或缴存基数计算:以下为同一公式的不同表现形式。①月缴额(当前月缴额)÷014x48x贷款年限
②借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数x还款能力比例(40%)x12个月x贷款年限(2)按余额计算:余额x30
注:两者的计算结果采取孰低原则，最终额度不得高于*公积金贷款额度。
4、首付比例。
购买首套普通住房:面积≤90平方米，贷款8成;面积>90平方米，贷款7成
购买首套非普通住房:贷款7成:购买二套普通住房:贷款5成:购买二套非普通住房:贷款3成。
热度和口碑是决定新车销量的重要原因之一，在二手车市场也是如此。然而，对于法系车而言，新车不受关注，二手车同样也成了小众市场。其中*代表性的就是雪铁龙C5，去年因为销量太差而停产，如今的二手车市场同样举步维艰，车龄但凡多个几年，二手车的价格甚至都不到新车的一半。不过，恰恰是这样的车型，或许正是二手车市场最值得入手的那一类。那么，我们今天就来看看雪铁龙C5的二手车市场情况，到底是不是真香呢？
卖点不止“三大件”？
现在谈起雪铁龙C5车型，大部分朋友的第一反应或许是凡尔赛C5X，毕竟老款的雪铁龙C5自停产停售之后，在如今新车像雨后春笋般涌现的汽车市场上，似乎已经完全跌出了消费者的视线。不过，要说雪铁龙C5有没有拿得出手的产品特色，答案是肯定的，要不然曾经也不会有与大众帕萨特、丰田凯美瑞等主流B级车相抗衡的实力。
三大件可谓是雪铁龙C5的招牌，其搭载的1.6T和1.8T发动机，均匹配了爱信的6AT变速箱，*马力分别达到167Ps、204Ps，*扭矩分别是245N·m、280N·m，如此动力对于这台车来说已然足够强劲了。另外，前麦弗逊后多连杆的底盘结构，在雪铁龙的调校下，舒适且不失操控感，无论是紧急变道、过弯，还是对颠簸的过滤，都展现了同级车型中出众的水平，相信开过雪铁龙C5的朋友对这一点都深有体会。
除了三大件之外，雪铁龙C5的空间表现也很不错。虽然4.8米出头的车身长度，放到现在凯美瑞、天籁等一众主流B级车中，数据算不上出彩，但它2815mm的轴距表现，足以让乘用空间跻身进入中等水平。当然，作为以浪漫闻名的法系车，雪铁龙C5在内饰用料上也很讲究，17款的车型上就标配了定速巡航、上坡辅助以及语音识别控制等功能，比现在的不少同级车型都要齐全。
跑4年卖车亏一半，但买二手真的香？
出色的三大件、足够的空间以及丰富的配置水平，正因为如此，雪铁龙C5总能吸引到一部分钟情于法系车操控感的消费者，对于他们来说，雪铁龙C5的停产似乎成为了他们心中的意难平。不过，买不到新车，但还有二手车，那么，雪铁龙C5的二手车市场情况到底如何呢？
和停产之前一样，雪铁龙C5的二手车销量不算好，市场关注度也比较低。所以大部分二手车商都只愿意收车况好的车型，二手车源就不是很多，这就导致了二手雪铁龙C5的价格不太稳定，在二手车商那，卖车和买车的价格基本上都有不小的差距。
市场上时间近一点的二手雪铁龙C5，车龄大概在3-4年之间，拿指导价17.99万元的“ 2017款 350THP 自动豪华型”来说。都是在2018年上牌车况比较好的车型，开了大概4年多的时间，有的行驶接近8万公里后，二手车的价格还能保持在10.5万元，也有的行驶5万多公里后，二手车的价格跌到了8.5万元，价格波动比较大。
不过车龄老一些的二手雪铁龙C5，价格就比较稳定了。像是指导价为20.69万元的次顶配“2014款 1.6T 自动尊享型”，车况好的车型，价格基本都不会低于6万元。比如在2015年上牌的这台车型，行驶12万公里的二手车残值在6.88万元；而2014年上牌，行驶6.8万元公里后的残值也在6.58万元。
这样看来，雪铁龙C5开个三四年之后再卖出去，即使是近18万元的中配车型，二手车车况好的，价格也跌倒了10万元左右，更不用说车龄更久的二手车了。不过，这对于买车的人倒是个好消息，毕竟如此优惠的二手车价，对应上雪铁龙C5不错的产品力，性价比自然要高于新车了。
与其买朗逸、轩逸新车，不如看二手雪铁龙C5？
10万元左右的预算，放在新车的市场上，只能达到像大众朗逸、日产轩逸等热门合资A级车的门槛，还都是手动挡的车型。那相比之下，二手雪铁龙C5有什么优势呢？雪铁龙C5的行驶质感自然不必多说，比起手动挡的朗逸、轩逸，自动挡的雪铁龙C5显然要更适合给新手练车。
而且，雪铁龙C5的空间虽然在B级车中不算突出，但对比A级车还是绰绰有余的，而且配置上，雪铁龙C5还给出了*方向盘/座椅、后驻车雷达以及自动空调等功能，带来的驾乘体验与低配的朗逸、轩逸完全不在一个水平上。所以说，不论是谈操控性能，还是讲配置丰富程度，二手雪铁龙C5似乎都能给你个满意的答复，只不过，想要辆车况良好的二手车似乎是可遇不可求的事情，在这一点上，倒是不如朗逸、轩逸的新车来得快。
不过，如果真的准备入手一台二手雪铁龙C5的话，还是更加推荐年限近一些的车型，以指导价一半的价格买到中配已然十分划算，如果为了进一步的优惠而选择车龄较大的车型，或许后续用车时要面对的小毛病也就更多了。
要知道，影响雪铁龙C5口碑的，往往就是车身和天窗的异响、车窗的升降故障、电器的故障以及车机死机等小问题，虽然都不是什么严重的问题，但确实很影响驾驶体验。就比如说，雪铁龙C5将空调开关设计在中控屏内，车机一旦“罢工”，那就得重新启动车辆才能打开空调，操作非常不人性化。当然，这些问题也不只是存在于车龄久的车型上，就算是雪铁龙C5的新车，或许也难以避免这些问题，所以，对于想买雪铁龙C5二手车的朋友，在考虑选择一辆车况合适的车型之外，也要先问问自己能不能接受这些小毛病了。
另外，在后期保养上，比起省心耐用的大众朗逸、日产轩逸，雪铁龙C5似乎不占优势。雪铁龙C5是每隔75000公里或6个月进行一次保养，更换机油机滤的小保养大概要420元，再算上后续更换空气滤芯、空调滤芯以及火花塞等配件的更换费用，那么行驶60000公里的保养总成本大概是6000元，按照每年行驶20000公里，那每年保养差不多需要2千元。相比朗逸、轩逸一年1600元左右的保养成本，雪铁龙C5确实高了一些。
写在最后：
虽然雪铁龙C5在二手车市场上仍然属于小众，车源状况、价格都不算稳定，但不得不说二手雪铁龙C5确实值得考虑，尤其是年限近一些的车型，基本只要新车一半的价格，就能买到*配置不错的车型，相比同价位的合资A级车更具性价比。当然，前提是你能遇到辆车况不错的二手雪铁龙C5，并能包容它的“小毛病”。
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（1）当日签署贷款申请（上下家都要去），次日出房屋状况查询结果（查房结果与申请时申报不同或限贷，担保公司会电话通知客户），10-16个工作日出审批结果，第16个工作日下家去公积金中心贷款合同面签后，3-5个工作日公积金贷款合同流转到交易中心；
（2）复议（若需）：与签署贷款合同时一起受理；
（3）去交易中心，过户登记预受理及办理抵押登记手续；
（4）一般5个工作日（涉及有公证委托的情况下，各行政区域政策不同，部分区正常，部分区需15-20个自然日）出抵押权证，公积金中心代领抵押证后安排放款（放款时效根据公积金中心额度情况，一般2-10个工作日）
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上海公积金贷款的基本政策是个人缴纳工资总额的7%，企业缴纳工资总额的7%，能够贷款的*条件是连续缴纳6个月，贷款额度是账户余额的30倍。公积金贷款首套房的利率是3.25%，而商业贷款的利率首套房是5%，如果我们按照首套房贷款100万，期限是25年来计算，公积金需要归还的利息36.1万元，商业贷款需要归还的利息是58.4万元，利息整整差了22.3万元，可以看出公积金贷款对我们个人来说意义巨大，但在办理前很多人会遇到以下几个问题，我们来一一解答。
1、因为公积金并不是国家要求强制缴纳的项目，上海大部分企业都会给员工缴纳公积金，但也有很多企业并不缴纳，员工要尽量去争取让企业给自己缴纳公积金，如果不交的话其实是等于白白的放弃了国家给自己这么大的一个福利，很多时候，也就是你和企业打个招呼，企业也许就同意了，这个时候千万不要不好意思！如果企业不同意，也可以使用变通的方法:就是个人部分和公司部分全部由自己来承担，这样看起来自己拿到手的钱少了，但在贷款是时候你就会发现这对于自己来说是一个巨大的福利：你后面少付的利息将以数10万计！就是退一万步说你后面不买房了，这个钱其实还是你的，公积金中心每年还给你支付利息，全当把钱存银行了。
2、公积金贷款资格的认定和商业贷款不一样，他们各自是独立的系统，商业贷款要认房又认贷，就算你没有房只要你贷过款就是二套房，公积金资格认定非常简单：如果你没有房，在本市没有用过公积金贷款就是首套房，就算你原来用过公积金冲还自己的商业贷款，也还是首套房，原来用公积金还过款的记录丝毫不影响首套房的认定，但应当注意的是如果需要使用公积金贷款就必须要停止原来的冲还贷！就是在申请前一定要停止你用公积金来还银行贷款！
3、切记公积金贷款是以家庭为单位、以主贷人的年龄为参考依据，打个比方：你是主贷人，你的年龄是45岁，你老婆是共同还款人，她的年龄也是45岁，那么你们贷款的最长期限是按照你的年龄来算的也就是65-45=20年，如果你老婆是主贷人那么你们贷款的最长期限就是55-45=10年（这里按照女职工50岁退休计算）；另外，公积金账号余额的认定也是按照你们账户总余额来计算的：如果你交了1年的公积金但账户里面只有6000元，但你老婆交了5年，她的账户有8万元，那么你们在申请贷款的时候并不是你的额度6000*30=18万，你老婆50万，总额度是68万，而是8.6万*30=258万，已经超出两个人的*额度，所以你们的贷款总额就是公积金贷款的*额度100万！
4、房产交易过程中各种税费占比非常的大，一般大一点的中介收费都是3%，像链家卖方收1%，买方收2%，但这种大公司在做背景调查的时候比较让人放心，一般不会让你买到有问题的房子。其他的税费就是契税，普通房1%，非普通房1.5%；必须要注意两个税费，一个是所得税，所得税是1%，但如果卖方的房子持有满5年并且是他*的住房这个税是免交的，在交定金之前一定要搞明白这个，如果房价是200万，1%就是2万元，对我们也是一笔很大的资金。第二个费用是增值税，如果卖方的房子持有时间少于2年就需要缴纳很大一笔的增值税，税率是：（全额÷1.05）×5.6%，这个数额会非常巨大，买房的时候一定要搞清楚。
上面几个问题估计很多人都有点不是很明白，问题搞清楚了，其他用公积金贷款买房的流程就比较简单了，下面可以简单地列举一下：
1、买家看中房子，付定金、签合同，再过一到两周付首付款，公积金首套房首付款*是20%。
2、卖家收到首付款，买家和卖家商量在公积金APP上预约到公积金办理贷款的时间，这样可以避免排队，去的时候买方要带上夫妻的身份证、户口本、结婚证、用来还贷款的银行卡，这个资料都需要复印，可以多复印几份防止到地方不够再去复印。
3、按照约定的时间到公积金中心办理贷款合同并缴纳300元的手续费，办理完毕后就等待公积金中心审批，一般15个工作日就可以审批完成，在办理的时候工作人员会让你关注一个置业担保公司的微信号，这个
4、按照约定的时间到公积金中心签到正式的贷款合同，合同签订完毕后三个工作日会流转到房产交易中心，这个具体的时间也是签合同的时候工作人员会直接告诉你的。
5、合同流转到交易中心后，你和卖家就可以一起去办理过户手续了，过户手续费是上下家各80元，但基本都是下家付的，其他就是按照要求签字再签字了。
6、交易合同签字一周后去交易中心缴纳税款，缴纳税款的时候不能使用微信或者支付宝，只能使用银行卡，不建议使用信用卡，房产政策一天一个变化，如果哪天核对信用卡资金不能用做房产交易的话会给自己带来很多麻烦。
7、税款缴纳完毕基本就静等银行放款通知了，公积金放款非常的快，最短的第二天就放款了，最长也不会超过3周。
8、银行放款后，公积金中心会在两周左右的时间把你的新房产证寄给你，此时恭喜你！房子真正属于你的了！
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