上海公积金贷款，上海公积金贷款50万要求

本文目录一览：

• 1、上海公积金贷款

• 2、12306购票时间

• 3、上海公积金贷款条件及额度2022

• 4、上海公积金贷款50万要求

一、公积金贷款流程是什么

(1)当日签署贷款申请(上下家都要去)，次日出房屋状况查询结果(查房结果与申请时申报不同或限贷，担保公司会电话通知客户)，10-15个工作日出审批结果，下家去公积金中心贷款合同面签后，3-5个工作日公积金贷款合同流转到交易中心:

(2)复议(若需):与签署贷款合同时一起受理

(3)去交易中心，过户登记预受理及办理抵押登记手续:

(4)一般5个工作日(交易双方若涉及公证委托，仍需20个自然日)出抵押权证，公积金中心代领抵押证后安排放款(放款时效根据公积金中心额度情况，一般10-15个工作日)。

二、公积金贷款的政策是什么

公积金贷款的基准利率

5年以下(含5年):2.75%

5年以上:3.25%

上海现行公积金贷款政策如下表:

三、首套二套住房如何认定

(1)首套房，是指家庭名下在沪无住房且名下无本市公积金贷款记录(在婚前借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有1套可以剔除)

(2)二套房:①家庭名下在沪无住房，有1次本市公积金贷款，但已结清;②家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积≤373平方米，无本市公积金贷款记录;家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积≤373平方米，在本市有一次公积金贷款记录，但已结清。

注:在婚前借款人与其配偶与各自父母登记在产证上的最多各自有1套可以剔除;婚前若与父母共有多套房屋，原则上是剔除面积大的那套。

四、公积金贷款额度如何确定

公积金贷款额度的影响因素有下列4个，这4者的计算结果，取*值，确定最终的贷款金额:

1、当地政策规定。

(1)无补充公积金:首套房贷款额度*100万，二套住房*贷款额度80万;

(2)有补充公积金:首套房贷款额度*120万，二套住房*贷款额度降至100万。

2 参与申请公积金贷款的人数。

(1)2人及以上申请公积金贷款:首套房贷款额度*120万，二套住房*贷款额度100万

(2)1人申请公积金贷款:首套房贷款额度*60万，二套住房*贷款额度降至50万。

3、缴存额度或缴存基数。

(1)按月缴额或缴存基数计算:以下为同一公式的不同表现形式。①月缴额(当前月缴额)÷014x48x贷款年限

②借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数x还款能力比例(40%)x12个月x贷款年限(2)按余额计算:余额x30

注:两者的计算结果采取孰低原则，最终额度不得高于*公积金贷款额度。

4、首付比例。

购买首套普通住房:面积≤90平方米，贷款8成;面积>90平方米，贷款7成

购买首套非普通住房:贷款7成:购买二套普通住房:贷款5成:购买二套非普通住房:贷款3成。

从6月1日起，铁路客票预售期调整为15天。很多小伙伴纷纷留言，12306APP是24小时售票吗？火车站到底几点开始售票呢？12306APP的这些功能你真的知道吗？

12306APP是24小时售票吗？

铁路12306网站、12306APP售票改签服务时间为每日5时至次日凌晨1时，注意！为了保障12306系统稳定运行，每周二23时30分至周三5时进行系统运维巡检。

几点可以买票？

预售期调整为15天，那么几点可以买票呢？是不是5时就可以了呢？

给大家分享一个超好用的功能，打开铁路12306APP，点击“我的”，在出行向导里点击“起售时间”，输入要查询的车站名和日期就可以看到该车站的车票起售时间，注意！各个站点的起售时间不同。

举个例子，如果购买G2463次北京北到呼和浩特东的火车票，北京北的起售时间是12时，如果你错过了北京北始发的车票，还可以尝试购买相同车次途经清河的火车票，清河站的起售时间是16时。

误车了还能改签吗？

如果真的不小心误车了，需要在车站窗口改签，需要注意的是，误车之后的改签只能改签当日同到站车次车票，如果当日没有车次就不能改签了。

退票时间是24小时吗？

使用电子支付方式购买的铁路电子客票均可通过铁路12306网站或车站指定窗口在开车前办理退票手续，使用现金方式购票或已打印报销凭证的铁路电子客票可到车站指定窗口办理退票手续。

注意！已打印报销凭证的铁路电子客票办理改签、退票手续时，旅客须交回报销凭证，退票业务办理服务时间为24小时全天候办理，退票截止时间为开车前。

这种情况报销凭证可以重新打印

如果需报销凭证，应在开车前或乘车日期之日起180日内，凭购票时所使用的有效身份证件原件到车站售票窗口或自动售取票机换取报销凭证，办理铁路电子客票改签后，可重新打印报销凭证。

注意！“行程信息提示”和报销凭证不能作为乘车凭证使用。

乘车出行一定要规划好时间，全程佩戴好口罩。

潇湘晨报综合中国铁路

一、哪些人可申请公积金贷款

1、缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房贷款；

2、缴存职工家庭名下在本市无住房、有一次公积金贷款记录得，或者已有一套住房且符合第二套改善型认定条件得，定为二套改善型住房贷款。

二、哪些人不能再申请公积金贷款

1、已有两次公积金贷款记录得缴存职工家庭；

2、购买第二套非改善型住房得缴存职工。

三、申请公积金缴存要求

借款申请人、共同借款申请人在申请公积金贷款时，住房公积金账户状态正常，且当前连续足额缴存住房公积金满6个月。

四、公积金贷款额度

（一）不高于借款申请人、共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定得贷款限额；

1、基本住房公积金账户余额倍数为30倍；

2、补充住房公积金账户余额倍数为10倍；

（二）不高于扣除规定比例首付款资金后剩余得房屋总价款；

1、对于认定为首套住房贷款的，所购住房建筑面积≤90㎡的，首付款比例不低于20%；所购住房建筑面积＞90平的，首付款比例不低于30%；

2、对于认定为第二套改善型住房贷款的，所购住房为普通住房的，首付款比例不低于50%；所购住房为非普通住房的，首付款比例不低于70%。

（三）不高于借款申请人、共同借款申请人还款能力确定的贷款限额

借款申请人、共同借款申请人公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%

（四）不高于本市*贷款限额

1、对于认定为首套住房贷款的，个人*贷款额度为50万，家庭*为100万；

2、对于认定为第二套改善型住房贷款的，个人*为40万，家庭*为80万；

3、缴存补充住房公积金的，个人*贷款额度在上述限额基础上增加10万元，家庭增加20万元。

在说上海公积金贷款的额度有多少之前。我们首先说下公积金贷款一般分为哪两种：

第一种：住房公积金贷款

#公积金#公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。（说的通俗一点就是买房子用的住房公积金贷款）

第二种：公积金信用贷款

就是利用个人公积金来申请一笔信用贷款，好处是比一般贷款利率更低，放款更快。只要你有公积金存缴的记录就能申请，比较适合急需资金的工薪族，对以后买房不产生影响，可以用在各种消费用途，例如出国、旅游、装修等等。（以公积金缴纳基数申请的银行信用类贷款，无任何抵押，无任何担保）

一：住房公积金贷款

上海公积金贷款额度：

(1)对于认定为首套住房贷款的，个人*贷款额度为50万元，家庭*贷款额度为100万元;

(2)对于认定为第二套改善型住房贷款的，个人*贷款额度为40万元，家庭*贷款额度为80万元;

(3)缴交补充住房公积金的，个人*贷款额度在上述限额基础上增加10万元，家庭*贷款额度在上述限额基础上增加20万元。

贷款套数认定：

1、本市缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;家庭名下无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、符合第二套改善型认定条件的，认定为第二套改善型住房贷款。符合住房公积金共有产权保障住房贷款条件的，认定为首套住房贷款。

2、外省市缴存职工家庭名下在全国无公积金贷款记录且在本市无住房的，认定为购买首套住房;家庭名下在全国有一次公积金贷款记录或者在本市已有一套住房、购买第二套改善型住房的，认定为购买第二套改善型住房。

3、停止向符合下列情况的借款申请人发放公积金贷款：

(1)已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭;

(2)购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。

4、因婚姻需要购房申请住房公积金贷款房屋套数认定相关要求：

借款人或其配偶婚前与各自父母共同拥有的产权房屋不超过1套的(即：借款人或其配偶婚前与父母共有1套产权住房，或借款人与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房)，可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。借款人尚未建立婚姻关系的，与其父母共有的产权住房不超过1套，也可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。

贷款受理机构在套数认定前，应通过本市房屋状况信息中心查询确认申请住房公积金贷款的借款人家庭成员名下房屋登记信息。借款人或借款人配偶与其父母共有的产权住房，产权登记时间应早于借款人婚姻登记时间。

5、申请人家庭的范围仅限于申请人、配偶及未成年子女。

信息来源于上海公积金中心

二：公积金信用贷款

“按照规定，使用本人住房公积金申请房贷的，贷款*限额为40万元”公积金是单位和个人共同缴纳的“蓄水池”，这个大资金池设立之初，是为了建立一个帮助大家共同买房的存款基金。上海工作交的公积金除了用于买房的购房贷款，同时还可为办理银行的无抵押信用贷款。

公积金办理银行信用无抵押贷款有什么优势？

相对于其他贷款产品，公积金办理银行无抵押贷款有以下特点：

1. 缴费越多，贷款额度越高

公积金信用贷款的可贷额度与缴存基数成正比，利息与缴存金额成反比，每月缴纳的公积金越多，融资规模就越大，利息越少。

2. 还款方式灵活

公积金信用贷款可根据自己实际情况灵活选择“先息后本”或者“随借随还”，还款压力更小。

3. 提前还款无违约金

常规贷款产品如果提前还款，往往需要向贷款方支付一笔数额不菲的违约金，以至于这些贷款提前还款往往比按约每月还款要花更多钱。而公积金信用贷款提前还款无须缴纳违约金。

4. 操作方便

公积金信用贷款无需其他繁琐的纸质材料，很多银行可以直接线上化申请，无需来回跑，只需要一张身份证即可，整个流程比较简单便捷。

公积金申请银行信用贷款额度能贷多少？

公积金申请无抵押贷款基本条件，公积金账户开户满12个月、 公积金缴存满12个月、 现在正在正常缴存。一般银行公积金信用贷款额度是缴存基数的100倍到200倍左右，单笔上限额度50万元到100万元这样，其次公积金现单位连续缴满12个月，个别银行要求24个月。最后也要看单位，如果单位是国企，政府事业单位，500强，银行员工等优质单位的话，少部分银行公积金满半年也可做。办理公积金信用无抵押贷款时，如资金需求多者，可同时向几家银行申请，一次贷够您的资金需求。不过所有银行加一起一般*不超过500万。

公积金信贷额度与公积金缴存基数密切相关：

总结，额度取决的因素有很多，不过基本上和公积金的基数有很大的关系。买房的话肯定毫不犹豫选择住房公积金贷款。但是最近想要低利息的信用贷款，那么用公积金也是可以申请的。所以说公积金是一个好东西，单位给你交的越多，你会越受益，不用担心自己多交那一半的公积金。以上就是关于上海在缴的公积金申请银行贷款的一些基本情况，希望对您有帮助。

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