放款最快(基金知识)网上放款

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个人住房贷款利率下行备受市场关注。贝壳研究院监测数据显示，7月份103个重点城市的主流首套房贷利率为4.35%，二套房贷利率为5.07%，整体房贷利率创2019年以来新低。与此同时，个人住房贷款投放量和投放速度也出现回升。

如何看待房贷利率持续下行？对住房需求将产生哪些影响？房贷利率是否还有下行空间？

房贷利率为何下行

房贷利率为何持续下降？一方面与5年期以上贷款市场报价利率（LPR）密切相关。目前，99%的房贷利率与5年期以上LPR挂钩。5月20日，5年期以上LPR从4.6%降至4.45%。2019年8月份LPR改革以来，5年期以上LPR已逐步从4.85%降至4.45%。另一方面，今年5月份监管部门下调首套房贷款利率下限，从“不低于5年期以上LPR”下调为“不低于5年期以上LPR减20个基点”。贝壳研究院监测数据显示，截至目前，103个重点城市中已有74城房贷利率低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。

“LPR下降带动房贷利率下降，不仅新发放的房贷利率降低了，存量房贷利率也相应降低。”国家金融与发展实验室副主任曾刚表示，这有助于减轻购房者利息成本，改善消费支出能力。

与“价降”同步的是“量升”。数据显示，今年6月份房地产贷款新增规模较5月份明显提升，已连续两个月环比多增，预计6月份房地产贷款新增超1500亿元，较5月份环比多增2500亿元，其中个人住房贷款多增1500亿元。

“目前的放款速度已达2019年以来最快。”中国银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，监管部门指导银行提高贷款审批效率，满足居民合理购房需求。贝壳研究院数据也显示，7月份个人住房贷款的平均放款周期为25天，较上月缩短4天。

如何影响购房需求

房贷利率下降、疫情防控*有效等因素，共同推动了居民购房需求在6月份集中释放，房地产销售形势略有企稳。“今年以来，5年期以上LPR下调，监管部门下调首套房贷利率下限，这对于推动居民购房有激励作用。加之疫情趋于稳定，释放了前期积压的购房需求，6月份商品房销售面积和销售额回暖。”中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏说。

“从销售面积看，上半年商品房销售面积同比下降22.2%，较前5个月下降23.6%有所好转；从销售额看，上半年商品房销售额同比下降28.9%，同样好于前5个月下降31.5%。”中国民生银行首席经济学家温彬说。

从销售价格看，6月份商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加。国家统计局数据显示，一线城市、二线城市的新建、二手住宅销售价格环比均有所回暖。从新建商品住宅销售价格看，一线城市环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，二线城市环比由上月下降转为上涨0.1%。从二手住宅销售价格看，一线城市由上月持平转为上涨0.1%，二线城市环比下降0.1%，但降幅比上月收窄0.2个百分点。

在购房需求释放的带动下，居民部门加杠杆的意愿有所恢复。“6月份居民部门中长期贷款新增4167亿元，为2月份以来*水平，显示出居民部门加杠杆意愿有所恢复。”温彬表示。

未来市场走势如何

未来房贷利率是否还有下调空间？这主要取决于5年期以上LPR是否进一步下行。

“客观上可能存在下降空间。”曾刚认为，目前利率期限结构变动不一致，5年期以上LPR下调幅度远不及短端1年期LPR下调幅度，因此中长端利率有进一步下调的可能。

“我们对下一阶段的消费表现仍持谨慎态度。”温彬认为，一是经济主体消费意愿仍不算高。中国人民银行数据显示，今年二季度城镇居民储蓄意愿已上升至58.3%，刷新有统计以来*水平；二是居民部门的预防性储蓄倾向仍然偏高，今年上半年住户存款增加10.33万亿元，同比多增2.88万亿元，创历史同期新高。

基于以上因素，市场高度关注三四线城市的房地产走势。“当前，三四线城市房贷利率下调幅度之所以较大，是由于住房供给相对过剩。”娄飞鹏表示，受疫情影响，部分居民收入有所下降，其对房价走势的预期也逐步调整。因此，仅仅下调房贷利率并不能有效稳定房地产市场。接下来，一方面要优化完善进城落户政策，特别是与住房配套的相关政策，吸引人口定居；另一方面，要为新市民等群体购房提供有效政策支持，满足新市民等群体的刚性住房需求和改善性住房需求。

监管部门正加大对住房租赁市场发展的支持力度。“《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》已发布，将保障性租赁住房贷款从房地产贷款集中度中剔除，以提升银行投放保障性租赁贷款的积极性。”刘忠瑞说，目前住房租赁相关贷款较上年同期增长62.9%。

栏目主编：秦红 文字

1.什么是基金？

通俗来讲就是你把钱交给基金经理，然后基金经理凭借自己掌握的金融知识和经验，以及对市场的洞察能力，帮你选择优质的股票，对资产进行合理配置。如果股票整体上涨，你就能获得收益，反之亦然，这就是基金。

2我们可以关注哪些基金呢？

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货币基金可以说是受众比较广的基金了，比如我们熟知的支付宝中的余额宝。

所谓的货币基金就是以货币市场工具为对象的基金， 主要的对象是期限在一年以内的存款、大额存单、央行票据、国债等等

② 债券基金

80%以上的资产于债券的基金就是债券基金，它的主要 对象是国债、金融债、企业债等债券。

③ 股票基金

基金资产80%以上于股票的为股票型基金。股票型基金的比例很高，所以这类基金在所有基金类型中风险，但长期收益也高。

④ 指数基金

指数基金主要跟踪大盘指数的基金，根据跟踪的指数不同， 主流指数有沪深300指数、中证500指数、上证50指数、红利指数等

⑤ 混合基金

股票和债券的比例都不到80%的基金就是混合基金，根据股票、债券的占比，混合基金又能进一步细分为4类。

偏股基金：80%>股票占资金比例>50%

偏债基金：80%>债券占资金比例>50%

平衡型基金：二者比例均小于50%

灵活配置基金：投比例可以随行情调整

3.什么是基金净值？

基金净值就是我们总资产除以基金总份额的数值,一般情况下会在当日18:00陆续披露,会在第二天的6:00披露所有基金净值。

4.基金的费率怎么算？

无论我们选择哪一只基金，如果我们持有的周期不满7天的话，基金公司都会收取我们1.5%的赎回手续费，所以我们在交易的时候一定要计算好天数。

另外，还有一个小秘密要告诉大家，那就是我们持有的天数越久，那么卖出基金需要交纳的费率就会越低哟。

5.基金A类和C类的区别

基金A类和C类有什么区别，其实，AC在收益与持仓上都是一样的，区别在于手续费。

长期持有是A类基金，它是前端收费模式，也就是一次性收取的费用。

短期是C类基金，在的时候并不会收取服务费，但是每年都会收取服务费

人难免有急着用钱的时候

但人情债难借难还

银行贷款程序繁琐要审批

有没有什么方便快捷的方法呢

此时，电脑上弹出一堆小广告……

网络贷款

手续简单！

办理快捷！！

不用担保！！！

但这往往是骗局的开始

如果不懂网络贷款诈骗的套路

贷款贷不成，反倒越贷越穷

比如下面这位小哥哥

1、接到贷款公司的电话

10月23日，小陈（17岁）接到一个自称为某贷款平台客服打来的电话，刚好小陈近期急需用钱，在跟对方简单了解后，便添加了对方的QQ号。

2、下载贷款APP后填写信息

加上好友后，对方让小陈下载*名为“某某贷”的软件，并让其在这个软件上注册帐号，填写相关的基本信息，同时申请50000元的额度。

3、要贷款？先交平台费

这时，对方告诉小陈，申请的贷款额度没通过。想要通过，必须先交1600元的平台费用。小陈立即转账，随后显示审核通过，但他却仍然无法提现。

4、卡号填写错误？再交解冻费

对方则称小陈填错银行卡号，导致账户被冻结，所以钱贷不下来，需要再缴纳2000元的解冻费……

5、想提现？再交保险费

这时总该提现了吧？可小陈被告知，提现还需缴纳2000元保险费，并称在交付成功后，可以退还前面缴纳的解冻费和保险费共计4000元。小陈觉得反正都可以退回的，就又继续转账了2000元的保险费。

6、亲属信用不良？还要交保证金

小陈支付成功后还是不能提现，又说他的亲属有严重信用不良的问题，还需再缴纳3000元保证金，才可放贷。直到此时，小陈才意识到自己遇到了骗子，最终选择了报警。

钱没贷到 存款却没了

凭一张身份证，不管你是黑户还是白户，当天就能办下贷款。

【残酷的现实】

通常情况下，一旦交纳手续费之后，按照对方的要求办理了贷款，最终遇到的结果就是贷款没到手，高额的手续费先被骗走。

网贷套路大全

【宜】

提高警惕

【忌】

直接打钱

No.01 只要身份证就可以贷款？

此类骗局开场，总是说只要一张身份证就可以贷款。但如果你真是做贷款公司的，仅凭一个身份证，你敢贷款给对方？真相是要么想骗你的钱，不但骗钱，还套取你的公民个人信息；另一种情况是小额贷款公司的宣传语而已，等你真来办手续的时候，就会要你提供收入证明、工作证明和征信报告啦。

No.02 利息大大低于普通的利息？

当你碰到那些声称利息比银行还要低的金融机构，一定要谨记这句话——天上不会掉馅饼。此类人多数还是要骗你一步一步地缴纳各种费用，最终拉黑走人。

No.03 提现钱都得先缴纳费用？

正规贷款机构对所需要收取的手续费等各项费用一定会在协议中明确标示出来，让当事人清楚知晓，贷款发放成功后才开始收取。各大银行办理信用卡，只有卡批下来激活正常使用之后，才会扣除相关的管理费用。那些贷的钱还没还就先让一笔笔交钱的，基本就是骗子!

No.04 能“强开蚂蚁借呗”？

最近有一些骗局打着“强开技术”，声称能强开蚂蚁借呗，“收费800块，包出2万以上额度”。等你掏钱买了“强开技术”，对方就会装模作样给你发过来一套所谓的“教程”，等用过之后就会发现依然强开不了，再找对方，早已被拉黑。

No.05 刚填入信息银行卡就空了？

骗子将事先编好的贷款信息，以短信、QQ消息、微信等形式群发，待借款人上钩以后，骗子发送“木马”程序安装包，诱骗借款人按要求填入自己的银行卡卡号、密码等重要信息，随后将其银行卡内的余额一扫而光。不要在任何不信任的网站和APP上输入自己的身份证号码、银行卡号密码等重要信息。

No.06 我登陆的网贷平台是山寨的？

不法分子仿冒正规贷款机构的网络页面，打造山寨平台，就类似于“康师傅”和“康帅傅”的把戏。
当你在搜索某个贷款机构或是金融服务平台时，一定要认清官网和推广之间的差别。

想贷点款咋就这么难呢唉，跟钱有关的事儿那路上的妖魔鬼怪少不了还得自己多多提高警惕练就火眼金睛可不能钱没借着倒把仅有的存款都搭进去了呀

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昆明网警巡查执法

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